Es difícil predecir con certeza cuáles serán las tendencias en reformas en 2023, ya que pueden variar debido a factores económicos, tecnológicos y de diseño que están en constante cambio. Sin embargo, algunas de las tendencias en reformas que podemos esperar este año 2023 incluyen:

Viviendas conectadas

Cada vez más personas están optando por instalar sistemas de automatización en sus hogares. Existen varias formas de convertir tu vivienda en una vivienda conectada, algunos ejemplos son:

• Control de iluminación o temperatura: instalar dispositivos controlados por voz o aplicación para encender y apagar las luces y controlar la temperatura desde cualquier lugar.
• Seguridad: instalar cámaras de vigilancia y alarmas conectadas a internet para poder monitorear tu hogar desde cualquier parte.
• Sistema de riego automático y sensores de clima: aplicaciones para controlar los riegos y sensores de la casa para detectar cambios de humedad y temperatura.
• Sistemas de automatización: instalar dispositivos para poder conectar electrodomésticos, persianas, y cualquier aparato eléctrico. De forma que puedas controlarlos mediante voz o aplicación.

Energía renovable y diseño sostenible

Cada vez más las personas también están interesadas en utilizar sistemas de energía renovable, como paneles solares y sistemas de recuperación de energía, para reducir su huella de carbono y ahorrar dinero en facturas de servicios públicos.

El diseño sostenible y el uso de materiales y técnicas de construcción sostenibles también son tendencias populares en reformas de viviendas. Una reforma con diseño sostenible implica tomar medidas para reducir el impacto ambiental y el consumo de recursos naturales. Algunas formas de hacerlo son:

• Aprovechar la luz natural: instalar ventanas y puertas de gran tamaño para reducir la necesidad de iluminación artificial.
• Mejorar el aislamiento: aumentar el aislamiento de paredes, suelo y techo para reducir la necesidad de calefacción y aire acondicionado.
• Utilizar materiales sostenibles: como madera, bambú, piedra… y evitar productos químicos dañinos.
• Diseño de jardines y techos verdes: para aumentar la eficiencia energética y la biodiversidad en tu hogar.

Espacios abiertos

Este 2023 sigue en auge el transformar tu vivienda con espacios abiertos y amplios. Algunas ideas para reformar tu casa de este modo son:

• Baños amplios: lavabos dobles, espejos redondos, muebles suspendidos, cambio de bañera a plato de ducha.
• Cocina abierta: conectar la cocina con el salón abriendo una pared o colocar módulos abiertos con estantes para crear una despensa funcional y abierta.
• Paredes o puertas correderas de cristal: si buscas tener un concepto abierto pero seguir teniendo separación de espacios. Ideal para tener más luz natural y crear varios ambientes.
• Escalera abierta: si tienes una escalera cerrada, considera abrirla para crear un espacio más luminoso y amplio.
• Techos altos: si tienes un techo bajo, puedes considerar removerlo para crear un espacio con techos altos y más luminoso.

Espacio de trabajo en casa

Desde la pandemia, el trabajar desde casa se ha vuelto una tendencia muy importante. Por eso se esta empezando a tener en cuenta la creación de espacios de trabajo independientes para mejorar la calidad de vida del hogar. Algunas ideas para hacer una reforma con la que conseguir un espacio de trabajo en casa son:

• Convertir una habitación en oficina: si tienes una habitación extra, puedes convertirla en una oficina cómoda y funcional.
• Crear un escritorio de rincón: si no tienes una habitación extra, puedes hacerte a medida un escritorio en un rincón de la sala de estar o el dormitorio.
• Hacer uso de las paredes: para aprovechar al máximo el espacio, puedes utilizar las paredes para colocar estantes y cajoneras. Incluso instalar una mesa plegable, que puedas desmontar cuando no la necesites.

Si has decidido que este 2023 es el año para empezar con esas reformas que tenías pensadas, no dudes en acudir a la próxima Feria de Re-habitat. En ella encontrarás inspiración, ayuda y a profesionales de las mejores empresas del sector. Del 11 al 13 de mayo de 2023 en el Auditorio de Zaragoza.

Tener un piso pequeño no tiene por qué significar vivir de forma incómoda o sin espacio suficiente. Es probable que con una reforma en la que se aproveche bien el espacio y se distribuya bien la vivienda, veas a ese pequeño piso con otros ojos. ¿Qué es lo primero que necesitas? Tener claros tus objetivos, pensar en la distribución y en el estilo que quieres conseguir. Aquí te damos algunas ideas con las que conseguirás una vivienda más amplia, funcional y luminosa.

Integrar o adaptar espacios

En los últimos años, una de las reformas más demandadas está siendo la de unificar cocina y salón. Al eliminar tabiques, consigues más espacio visualmente y da sensación de amplitud. Para realizar esta reforma hay que tener buscar un punto de unificación mediante materiales y colores. Por ejemplo en lo que se refiere al suelo, puedes dejar el mismo material o romper radicalmente y poner un suelo que destaque en la cocina. 

Separar ambientes

Los espacios abiertos son una de las mejores opciones para un piso pequeño, pero en el caso de unificar cocina y salón es probable que te preocupen los posibles olores y humos. Si es así, puedes optar por poner algún tipo de separación entre las estancias, como puertas correderas que poder cerrar mientras cocines. Otras opciones para separar espacios son los paños de vidrio, que se pueden mezclar con paneles de madera, dejando más o menos abierta la estancia.

En el caso de separar el salón del dormitorio, se podrían optar por mobiliarios de madera, estanterías o armarios, con los que además de separar estancias, ganaríamos espacio de almacenaje. Con todos estos elementos se mantiene la continuidad espacial de forma visual, se deja pasar la luz natural, pero se frenan olores y ruidos y se gana algo de intimidad.

Aprovechar las alturas

¿Tu piso es pequeño pero con techos muy altos? Perfecto, puedes utilizar esa altura de más para crear un altillo. Este puede ser un área que, bien estudiada, puede aportarte muchas ventajas. En ella puedes colocar armarios para ganar espacio de almacenaje o una pequeña habitación para cuando tengas invitados.

Pintar de colores claros

Cuando tienes una vivienda pequeña, los colores claros son tus mayores aliados. Con ellos vas a ganar luminosidad de una forma sencilla y económica. Olvídate de los colores oscuros y de los papeles pintados con estampados demasiados grandes. Ya que hay que buscar colores que reflejen la luz, no que la absorban. Es aconsejable que optes por colores neutros o algún pastel si buscas darle un toque más divertido a alguna estancia. Sin embargo, podrás optar por aportar detalles con más color como con objetos, cojines o macetas.

Algunas alternativas perfectas para agrandar visualmente el espacio son: el gris claro, los amarillos, el beige, el verde agua y algún tono de rosa o azul. 

Cambiar mobiliario o hacerlo a medida

Cuando reformas un piso pequeño, es importante elegir muebles que no sean muy voluminosos para aumentar la sensación de espacio. Lo mejor sería utilizar muebles rinconeros y estanterías y muebles del mismo color que el techo o la pared, consiguiendo equilibrio y armonía. Por ejemplo, en lo que se refiere al baño, se debería optar por lavabos y sanitarios volados y por sustituir la bañera por un plato de ducha. Por otro lado, en la cocina habría que elegir los electrodomésticos de formato más pequeño y muebles a medida con mucho almacenaje.

Otra opción sería diseñar muebles a medida, con los que el aprovechar el espacio está 100% asegurado. Al elegir este tipo de muebles, lo ideal es que incorporen soluciones abatibles, correderas o escamoteables. Lo más importante es mezclar funcionalidad y adaptación con las estética que buscas para tu vivienda. Algunas opciones son: mesas plegables para el comedor, camas abatibles, sofá con módulos o pufs, mesa integrada en la pared, etc.

Con todas estas reformas para pisos pequeños esperamos que puedas conseguir una vivienda mejor que la anterior. Como estas ideas hay muchas más: escoger puertas y ventanas del mismo color que las paredes, elegir el mismo material en todas las estancias, tener zonas de almacenaje como el canapé u organizar todas las estancias y tenerlas despejadas. 

Si necesitas inspiración, ayuda o empresas especialistas en el sector de las reformas para reformar un piso pequeño, no dudes en acudir a la próxima Feria de Re-habitat. En ella encontrarás a numerosos profesionales que estarán encantados de ayudarte en tu proceso de reforma. ¡Te esperamos!

Ya has decidido realizar por fin esa reforma tan deseada, pero, ¿sabes si tienes que pedir una licencia de obra? En función de los cambios que vayas a realizar en tu vivienda, puedes no necesitar pedirla o requerir una licencia de obra menor o mayor.

¿Qué es una licencia de obra?

La licencia de obras, también conocida como permiso de obra o licencia urbanística, es un trámite obligatorio en España. Esto se debe a que así se garantiza que se cumple la legalidad vigente y el abono de las tasas correspondientes.

Este trámite se suele realizar en la administración local, concretamente en el departamento urbanístico de los ayuntamientos.

Según el grado de complejidad se requiere un permiso de obra menor o mayor.

La administración será la que determine la documentación a presentar para poder obtener la autorización. Si se trata de una licencia menor puede que solo sea necesario rellenar el formulario correspondiente. Mientras que si es una obra meyor, la documentación será más compleja. 

Licencia de obra menor

Un permiso de obra menor se necesita cuando se realizan reformas de pequeña envergadura, que no alteran las condiciones de habitabilidad, ni modifican la estructura del inmueble.

En general se refiere a obras de sencillez técnica y de precio reducido. Algunos ejemplos en los que es necesaria la licencia de obra menor:

• Cerramientos (puertas, ventanas)
• Renovar la instalación de electricidad o fontanería
• Colocar molduras en el techo
• Saneamiento
• Adaptar la vivienda a personas con movilidad reducida
• Instalación de sistemas de calefacción

Licencia de obra mayor

La necesitan aquellas reformas que afectan a la estructura de la vivienda y a la habitabilidad. Algunos ejemplos de reformas que la necesitan son:

• Añadir una nueva planta a la vivienda
• Obras que modifiquen la estructura del edificio
• Obras en los elementos comunes del edificio
• Cambio del uso del edificio (por ejemplo de local a vivienda)
• Construcción de piscinas

Solicitar una licencia de obra mayor supone tener que presentar un proyecto de obra firmado por un profesional (arquitecto técnico, ingeniero, aparejador, etc.). Respecto al precio de esta licencia, suele oscilar entre un 2% y un 6% del presupuesto total de la obra.

Información de interés para reformar tu vivienda

Si se realiza una obra sin permiso, hay riesgo de recibir una sanción, que sería muy superior a la tasa que se habría pagado incialmente.

Hay algunas intervenciones que no requieren de ningún tipo de licencia, pero si de una ‘comunicación previa‘. Estas comunicaciones dependen de cada administración, por ejemplo, en Madrid pintar la casa no requiere de autorización, pero en Zaragoza si se exige una comunicación previa.

Por lo que, ante cualquier intervención, lo mejor sería acudir a la administración local para aclarar cualquier duda. Además, es recomendable avisar a la comunidad de vecinos de la intención de realizar una reforma, para evitar molestias y malentendidos.

Ante cualquier duda también se puede acudir a COAATZ, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza.

Expositores de la Feria Re-Habitat: Beneito Faure

Beneito Faure es una empresa que compite a nivel mundial por la creación y diseño de iluminación LED. Esta empresa se compromete a diario a satisfacer al cliente con productos de iluminación inteligentes. Siendo todos éstos de alta calidad y respetuosos con el medio ambiente.

Esta firma se compone de dos sedes y almacenes situados en la provincia de Barcelona. Además cuenta con un personal profesional y experto en el sector; preparado para cumplir las necesidades de todos y cada uno de sus clientes.

En Beneito Faure se comprometen con la función que desempeñan, ofreciendo al cliente una solución lo más adecuada posible a su necesidad, aportando los conocimientos de una compañía con tres generaciones de antigüedad.

Es líder en tecnología LED, ofrece las mejores soluciones para las exigencias arquitectónicas añadiendo valor a cada proyecto de iluminación.

Podrás visitarlos en el stand A7 de la Feria Re-Habitat

Expositores de la Feria Re-Habitat: Famaliving

Famaliving es un espacio pensado para ayudarte a elegir la mejor opción a la hora de comprar un sofá o sillón. Es la cadena de tiendas donde encontrarás la mayor selección de sofás Fama.

Este empresa ha realizado un estudio en el que ha descubierto que aproximadamente el 30% de las personas que compran un sofá se arrepienten en los dos primeros meses de uso, al darse cuenta de que se han equivocado y realmente no era el sofá que necesitaban.

Adquirir un sofá es una compra importante y hay una gran variedad de productos en el mercado, así que que puede ser complicado y muchas veces no se sabe por dónde empezar. En Famaliving encontrarás un equipo de profesionales que te asesorarán en la compra de tu sofá o sillón.

Comodidad, variedad y estética

Muchas veces cuando vamos a una tienda de sofás, los probamos sentándonos, o incluso haciendo el gesto de apoyar la cabeza en el respaldo varias veces para comprobar su comodidad, cuando en realidad en casa la mayoría de nosotros nos tumbamos en los sofás. Por eso es muy importante que a la hora de elegir tu sofá tengas en cuenta tus necesidades y la forma en la que sueles sentarte, y que se lo transmitas al vendedor para que pueda asesorarte.

En las tiendas Famaliving podrás ver y probar una gran variedad de sofás y sillones de Fama, así como una amplia muestra de telas coloridas y originales, en un ambiente diferente y acogedor. Podrás comprobar que además de ser diseños que enamoran, las características principales de sus modelos son su gran comodidad, su funcionalidad y sobre todo, que están pensados para disfrutar en casa. 

«Diseñamos sofás no solamente para agradar a la vista»

Desde Famaliving nos cuentan: «En el mercado nos encontramos sofás muy cómodos para sentarse, pero horribles en el diseño, y sofás con un diseño excepcional, pero en los que la comodidad no se ha tenido en cuenta. Además, casi nadie tiene en cuenta que son muy pocas las personas que utilizan los sofás para sentarse, la mayoría los utilizan para tumbarse. Muchos de nuestros diseños parten de esta premisa y son verdaderas “máquinas” creadas para disfrutar en casa. El objetivo principal es que sirvan para poder disfrutar en casa, solos, con la pareja o con la familia entera. «

¿Por qué elegir Famaliving?

• Calidad interior garantizada: Te mostrarán todos los materiales con los que está construido el interior del sofá, para que te asegures de que es igual de bueno que el exterior. así como la formación adicional necesaria para desarrollar el trabajo con total garantía y en condiciones de máxima seguridad.
• Suspensión y armazón garantizados de por vida.
• Ofrecen tres tipos de sentadas: soft, medium o extrafirme.
• Comodidad por encima de todo: Si compras un sofá sólo por la vista y no es cómodo, pronto te arrepentirás. Un sofá no es una escultura. Los productos de Famaliving no están pensados solo para decorar, están pensados para disfrutarlos en casa. Se valora la comodidad por encima de todo. Las líneas curvas y el uso del color son sus señas de identidad.
• Puedes ver cómo queda antes de hacer la compra: Famaliving cuenta con simuladores 3D y 2D, con los que puedes ver cómo quedaría el sofá de tus sueños. 
• Asistente virtual: Famaliving te lo pone en bandeja. Prueba su Asistente Virtual, que te ayudará a elegir tu sofá ideal y olvídate de arrepentirte por una mala elección.
• Más de 1.000 opciones para elegir.

Podrás visitar a Famaliving en el stand D0-1 de la Feria Re-Habitat